ไอเดียเพิ่มมูลค่าให้กับห้องและไอเดียแต่งห้อง
ไอเดียเพิ่มมูลค่าให้กับห้องและไอเดียแต่งห้อง คนที่ซื้ออพาร์ทเม้นท์หรือซื้อคอนโดของตัวเองเอาไว้ บางคนก็ซื้อเอาไว้เพื่อที่จะปล่อยเช่า บางคนซื้อเอาไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง สำหรับคนที่ซื้อเอาไว้เพื่อตั้งใจที่จะปล่อยเช่านั้น แน่นอนว่าคุณเองก็อยากปล่อยเช่าห้องของคุณในราคาที่สูง เพื่อให้คุ้มค่ากับที่คุณซื้อมา ซึ่งการที่เราจะปล่อยเช่าห้องเช่าให้ได้ราคาสูงๆนั้น ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของห้องของเราด้วย รวมทั้งคุณภาพของตึกเช่าก็มีความสำคัญ เพราะหากเป็นตึกเก่าอายุหลายปี ก็ไม่มีคนอยากเช่า แต่ถ้าเป็นตึกใหม่มีคุณภาพ ไม่ว่าใครก็อยากพักอาศัยอยู่ในตึกเช่าที่ดี
ดังนั้นการเลือกทำเลและลักษณะของตึกเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คุณได้ปล่อยเช่าห้องเช่าในราคาที่ถูกหรือในราคาที่แพง แต่อย่างไรก็ตามบางครั้งคนอาจไม่ได้มองภาพลักษณ์ภายนอกของตึกเช่าเพียงอย่างเดียว มีหลายคนให้ความสำคัญกับคุณภาพของห้องเช่าภายในควบคู่กันไปด้วย บทความนี้เราจึงอยากแนะนำการแต่งห้องเช่า เพิ่มมูลค่า เพื่อให้คุณซื้อคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์แล้วสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาสูง
อุปกรณ์ที่จำเป็นที่จะต้องซื้อเข้าห้องเช่า
การแต่งห้องเช่า เพิ่มมูลค่าให้ได้นั้น เราจะต้องคำนึงถึงสิ่งของที่จำเป็นก่อนเป็นอันดับแรก คนส่วนใหญ่ต้องการความสะดวกสบาย อยากได้ความคล่องตัวในการใช้ชีวิต ดังนั้นจึงมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีในห้องที่ตนจะเข้าไปเช่า ซึ่งอุปกรณ์ที่จำเป็นที่ควรซื้อเข้ามาเพื่อแต่งห้องเช่าของเราเพื่อเน้นอำนวยความสะดวกให้คนมาเช่าได้แก่ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เครื่องกรองน้ำ เตาไมโครเวฟ ครัวสำหรับทำอาหารและเครื่องปรับอากาศ
ซึ่งหากไม่สามารถจัดเตรียมให้ครบถ้วน ควรเน้นเป็นเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งหรือโต๊ะเก้าอี้ เนื่องจากบางครั้งห้องเช่าของเราอยู่ในทำเลที่ไม่ดี การจะปล่อยเช่าในราคาแพง อาจทำให้มีต้นทุนที่สูงเกินไป เราจึงไม่สามารถตกแต่งห้องด้วยของที่มีราคาแพงได้ เพราะต้นทุนอาจสูงเกินไป แนะนำว่าควรเน้นตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ให้ครบถ้วน มีโต๊ะเก้าอี้และเตียงนอนสำหรับนั่งทำงานก็พอแล้ว
ของตกแต่งในห้องเช่า
ในการแต่งห้องเช่า เพิ่มมูลค่า สิ่งสำคัญอีกอย่างที่เราจะต้องคำนึงถึงนั่นก็คือการเลือกของตกแต่ง หากต้องการปล่อยเช่าให้ห้องของเรามีราคาสูงกว่าปกติ ของตกแต่งเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้เลย โดยของที่เราสามารถเลือกมาตกแต่งได้นั้นได้แก่ รูปถ่าย ภาพวาดติดผนัง ผ้าม่าน และอื่นๆ ของแต่งบ้านควรเป็นโทนสีเดียวกันตัวห้อง หากห้องของเรามีผนังสีทึบ เราจะต้องเลือกของแต่งบ้านที่มีสีทึบด้วย เพื่อช่วยให้มีความกลมกลืนเข้ากับตัวห้องได้ดี หากเราไม่เลือกสีของแต่งบ้านให้สีโทนเดียวกับผนังห้อง จะทำให้ห้องเช่าดูเชยมาก อาจทำให้ห้องดูเก่าขาดความน่าสนใจ ดังนั้นอย่าลืมว่าถ้าจะตกแต่งห้องให้ดูดี ของแต่งบ้านมีความสำคัญมากที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับห้องของเราให้ดูดีขึ้นมาได้
ลักษณะห้อง
สำหรับคนที่อยากหาไอเดียแต่งห้อง ซึ่งเป็นแอปพลิเคชันจัดหาห้องเช่าทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นห้องแบ่งเช่า ห้องเช่าตกแต่งหรูหราและห้องเช่าทั่วไป โดยสามารถเลือกเช่าได้ทั้งแบบรายวันและรายเดือน ไม่ว่าท่านอยากได้ห้องเช่ารูปแบบไหน จัดให้ท่านได้ ซึ่งข้อดีของแอปนี้ ไม่ได้เพียงแค่ช่วยให้ท่านได้เลือกห้องเช่าเพื่อเข้าไปเช่าอยู่เท่านั้น แต่ยังช่วยให้เรามีไอเดียในการจัดแต่งห้องเช่าและรู้ว่าควรตั้งราคาห้องเช่าอย่างไรอีกด้วย เพราะห้องเช่าแต่ละทำเลแต่ละตำแหน่งที่ตั้งมีความแตกต่างกันออกไป
ซึ่งเราจะได้เห็นการตกแต่งห้องด้วยว่าเราควรจะตกแต่งห้องเช่าของเราอย่างไรเพื่อให้สามารถปล่อยเช่าให้ได้ในราคาสูง ถ้าเรารู้จักมองหาการใช้ประโยชน์จากแอปนี้ บอกเลยว่าเป็นประโยชน์มากสำหรับคนที่กำลังมองหาช่องทางในการปล่อยเช่าห้องพัก ท่านสามารถปล่อยเช่าได้ทั้งในแบบรายวันและรายเดือน หาลูกค้ามาเช่าได้ง่ายดายสบายมากๆ
ความแตกต่างของห้องเช่าที่ตกแต่งแล้ว
หลายท่านอาจจะยังไม่เข้าใจว่าทำไมเราจะต้องแต่งห้องเช่า เพิ่มมูลค่าให้กับห้องเช่าของเรามีราคาเช่าที่สูงขึ้น ซึ่งหลายคนก็มองว่าการไม่ตกแต่งจะแตกต่างไปจากห้องเช่าที่ซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้ามาครบมากน้อยสักแค่ไหน เพราะสุดท้ายแล้วมันก็คือห้องเช่าเหมือนกัน แต่ทราบไหมว่าในสายตาของผู้เช่าทุกคนที่ต้องการเช่าห้องเพื่อเข้ามาทำงาน ไม่มีใครอยากวุ่นวายกับการเดินหาซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง ไม่มีใครอยากวุ่นวายกับการขนย้ายสิ่งของเข้ามาในห้อง
นั่นหมายความว่าพวกเขามักจะมองหาห้องเช่าที่มีความพร้อม ในเฟอร์นิเจอร์ด้านในครบครัน เพื่อช่วยให้พวกเขาได้รับความสะดวก หลายคนต้องการหาห้องเช่าที่ใกล้ที่ทำงานหรือที่เรียน เพื่อช่วยให้สะดวกในการเดินทาง การที่เราห้องเช่าไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรเลย อาจไม่ทำให้เป็นห้องที่ถูกเลือก ในขณะเดียวกัน ห้องเช่าที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน มีอุปกรณ์เครื่องใช้พร้อม ทำให้ผู้เช่ามั่นใจได้เลยว่าพวกเขาจะต้องไม่ลำบากในการหาเฟอร์นิเจอร์เอง ไม่ต้องวุ่นวายกับการหาของใช้จำเป็น
จึงทำให้หลายคนเลือกที่จะเช่าห้องที่มีความพร้อมมากกว่าไปเลือกเช่าห้องเปล่าที่ไม่มีอะไรเลย ดังนั้นควรแต่งห้องเช่า เพิ่มมูลค่า เพื่อช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจที่จะเลือกเช่าห้องของเรา
บ้านโมเดิร์น ฟาซาดกรองแสง
เวลาที่เราจะสร้างบ้านสักหลังจะนึกภาพถึงการอยู่อาศัยอย่างสบายตลอดชีวิต จึงมักมีสิ่งที่ต้องการ ความคาดหวัง และเรื่องราวทั้งเล็กทั้งใหญ่ให้ตัดสินใจมากมาย เพื่อหาข้อสรุปว่าสิ่งไหนที่ทุกคนในบ้านจะพึงพอใจแล้วจึงตามมาด้วยการวางแผนเรื่องงบประมาณ ไปจนถึงความเป็นไปได้ในการก่อสร้าง อย่างในบ้านหลังนี้ที่อยู่ใกล้ชายทะเล เจ้าของบ้านรู้สึกว่ามุมไหนก็สวยงามจนไม่อยากคลาดสายตา และต้องการเน้นพื้นที่ที่พักผ่อนสบายๆ สำหรับชมวิวมากเป็นพิเศษ นักออกแบบจึงเพิ่มลานกลางแจ้งถึง 3 จุด ใครชอบใช้ชีวิตมุมไหนก็เลือกได้ตามใจชอบ
ออกแบบ : Boon
เนื้อหา : บ้านไอเดีย
ชานไม้นั่งเล่นนอกบ้าน
บ้านโมเดิร์นที่ฟาซาดทำหน้าที่มากกว่าหนึ่ง
ที่ตั้งอาคารสำหรับโครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับสวนสาธารณะ Pukekura ซึ่งมองเห็นทัศนียภาพของเมืองไปสู่มหาสมุทร ในนิวพลีมัทฝั่งตะวันตกของเกาะเหนือของนิวซีแลนด์ การออกแบบจึงเน้นสะท้อนถึงภูมิทัศน์อันน่าทึ่งนี้ด้วยการเปิดบ้านให้สัมพันธ์ใกล้ชิดกับชายหาดและชายฝั่ง แต่ในส่วนหน้าของบ้านค่อนข้างปิดเป็นส่วนตัวและโดดเด่นด้วย FIN หรือ ครีบบนชั้นสองที่ทำหน้าที่ฟาซาดอาคาร ลักษณะที่เป็นแผงผนังตั้งเรียงเว้นช่องว่างคล้ายระแนง ช่วยกรองแสงแดดและบังสายตาจากผู้คนที่ผ่านไปมา โดยที่แสงและลมยังเข้าสู่ตัวบ้านได้ โทนสีเทาอ่อน ๆ ของครีบตัดกับสีน้ำตาลเข้มของไม้ แม้ใช้เพียง 2 วัสดุก็สร้างความน่าประทับใจได้เช่นกัน
แต่งผนังบ้าน 3 มิติ
คลิกที่ภาพ เพื่อชมภาพขยายใหญ่
จุดชมวิว 3 จุด ชมทะเลจนจุใจ
เมื่อเข้าสู่พื้นที่บ้านจะพบกับความรู้สึกพิเศษกับภาพที่ทำให้ต้องร้องว้าว ด้วยความโปร่งเบาจากผนังกระจก กรอบบ้านสีดำที่ตัดกับความอบอุ่นจากวัสดุไม้ธรรมชาติและสีเอิร์ธโทนที่ใช้ทั่วพื้นที่ การจัดพื้นที่ใช้งานที่โปร่งสว่างเข้าถึงกันได้หมด ไม่ว่าจะเป็นมุมนั่งเล่น ครัว โซนทานอาหาร ตัวบ้านเลือกเปิดโล่งให้เห็นวิวที่ดีที่สุดและสร้างพื้นที่ชานนั่งเล่นกลางแจ้งต่อออกมาจากตัวบ้านถึง 3 จุดให้เลือกซึมซับความงามตามแบบที่ชอบ บรรยากาศรอบ ๆ บ้านจึงเต็มไปด้วยกลิ่นอายของชายฝั่งทำให้รู้สึกผ่อนคลาย
ประตูกระจกบานสไลด์
หนึ่งในกิจวัตรที่เจ้าของบ้านชื่นชอบคือการออกมานั่งรับแสงและลมตรงชุดโต๊ะที่วางริมประตูกระจกที่ต่อเนื่องมาจากพื้นที่ครัว ในวันที่อากาศดี ๆ ก็ดึงเก้าอี้ออกมาที่ชานกลางแจ้งซึ่งเป็นจุดอ่านหนังสือที่ perfect ในยามเช้าและบ่าย
ครัวโมเดิร์นในบ้าน
ไอส์แลนด์หินอ่อนขนาดใหญ่
ครัวที่เจ้าของบ้านออกแบบด้วยตนเอง ประกอบด้วยเคาน์เตอร์ครัวที่ห่อหุ้มด้วยงานไม้ซึ่งเข้ากันได้กับภาพรวมในส่วนอื่น ๆ ของบ้าน ในขณะที่เพิ่มความหรูหราขึ้นด้วยการวางไอส์แลนด์สำหรับเตรียมอาหารขนาดใหญ่ลายหินอ่อนลงไป ไอส์แลนด์นี้ไม่ได้ทำหน้าที่เตรียมอาหารอย่างเดียว แต่ยังสามารถปรับฟังก์ชันใช้งานอื่น ๆ ได้ด้วย เช่น บาร์อาหารเช้า โต๊ะดื่มค็อกเทล พื้นที่ปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ เป็นต้น
ห้องนั่งเล่นผนังกระจก
บ้านเปิดกว้างเชื่อมต่อธรรมชาติ
บ้านที่เปิดออกกว้างหลาย ๆ จุด แต่ละจุดให้ภูมิทัศน์ที่ให้มุมมองคนละแบบ และอยู่ในทิศทางการรับแสงในแต่ละช่วงเวลาที่แตกต่าง อยากดึงความสุขตรงไหนแบบไหนเข้ามาไว้ใกล้ตัวก็เลือกได้ตามใจชอบ
ห้องนอนผนังตกแต่งไม้ระแนง
ในห้องนอนติดผนังกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน ให้มุมมองของท้องฟ้าและทะเลได้ชัดเจน แม้ยังไม่ก้าวออกไปจากห้องก็ซึมซับความมีชีวิตชีวาของธรรมชาติภายนอกได้ สำหรับการตกแต่งภายในเน้นความรู้สึกของการมีส่วนร่วมกับธรรมชาติเหมือนส่วนอื่น ๆ ของบ้านไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้งานไม้ตกแต่งห้อง ประตูกระจกที่เปิดออกได้กว้าง และการบุหัวเตียงด้วยผ้ากำมะหยี่โทนสีน้ำเงินเข้มที่สื่อถึงท้องทะเล
